Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2577305 |
11 |
1 878 000 $ |
170 727 $ |
38 722 $ |
174 247 $ |
14.57 |
22.649 |
0.04 |
1.18 |
524 861 $ |
2 % |
6 % |
17 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
524 861 $ |
|
| Avant capitalisation |
12 818 $ |
2 % |
| Après capitalisation 12 818 $ + 17 466 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
30 284 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
90 107 $ |
17 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 878 000 $ ÷ 11 logements |
170 727 $ |
| Prix par pièce |
= 1 878 000 $ ÷ 48,5 pièces |
38 722 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
174 247 $ |
| Ratio au MRB |
1 878 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.57 |
| Ratio au MRN |
1 878 000 $ ÷
82 919 $ (Revenu Net) |
22.649 |
| Ratio au TGA |
82 919 $ (Revenu Net) ÷
1 878 000 $ |
4.42 % |
| Ratio au RCD |
82 919 $ (Revenu Net) ÷
70 101 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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