Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2577323 |
18 |
3 659 000 $ |
203 278 $ |
48 145 $ |
216 651 $ |
17.65 |
26.136 |
0.04 |
1.21 |
1 435 697 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 435 697 $ |
|
| Avant capitalisation |
24 268 $ |
2 % |
| Après capitalisation 24 268 $ + 28 836 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
53 104 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
169 661 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 659 000 $ ÷ 18 logements |
203 278 $ |
| Prix par pièce |
= 3 659 000 $ ÷ 76,0 pièces |
48 145 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
216 651 $ |
| Ratio au MRB |
3 659 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.65 |
| Ratio au MRN |
3 659 000 $ ÷
140 001 $ (Revenu Net) |
26.136 |
| Ratio au TGA |
140 001 $ (Revenu Net) ÷
3 659 000 $ |
3.83 % |
| Ratio au RCD |
140 001 $ (Revenu Net) ÷
115 733 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
