Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2577324 |
26 |
4 179 000 $ |
160 731 $ |
49 165 $ |
221 241 $ |
16.35 |
27.236 |
0.04 |
1.21 |
1 745 632 $ |
2 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 745 632 $ |
|
| Avant capitalisation |
26 765 $ |
2 % |
| Après capitalisation 26 765 $ + 31 562 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
58 326 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
191 447 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 179 000 $ ÷ 26 logements |
160 731 $ |
| Prix par pièce |
= 4 179 000 $ ÷ 85,0 pièces |
49 165 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
221 241 $ |
| Ratio au MRB |
4 179 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.35 |
| Ratio au MRN |
4 179 000 $ ÷
153 438 $ (Revenu Net) |
27.236 |
| Ratio au TGA |
153 438 $ (Revenu Net) ÷
4 179 000 $ |
3.67 % |
| Ratio au RCD |
153 438 $ (Revenu Net) ÷
126 673 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
