Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2577379 |
35 |
5 123 000 $ |
146 371 $ |
40 180 $ |
180 812 $ |
15.08 |
25.469 |
0.04 |
1.21 |
1 923 169 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 923 169 $ |
|
| Avant capitalisation |
35 116 $ |
2 % |
| Après capitalisation 35 116 $ + 41 368 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
76 484 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
239 675 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 123 000 $ ÷ 35 logements |
146 371 $ |
| Prix par pièce |
= 5 123 000 $ ÷ 127,5 pièces |
40 180 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
180 812 $ |
| Ratio au MRB |
5 123 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.08 |
| Ratio au MRN |
5 123 000 $ ÷
201 146 $ (Revenu Net) |
25.469 |
| Ratio au TGA |
201 146 $ (Revenu Net) ÷
5 123 000 $ |
3.93 % |
| Ratio au RCD |
201 146 $ (Revenu Net) ÷
166 031 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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