Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2577386 |
38 |
5 744 000 $ |
151 158 $ |
40 451 $ |
182 028 $ |
16.13 |
26.836 |
0.04 |
1.19 |
2 298 202 $ |
2 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 298 202 $ |
|
| Avant capitalisation |
34 916 $ |
2 % |
| Après capitalisation 34 916 $ + 44 631 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
79 547 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
262 521 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 744 000 $ ÷ 38 logements |
151 158 $ |
| Prix par pièce |
= 5 744 000 $ ÷ 142,0 pièces |
40 451 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
182 028 $ |
| Ratio au MRB |
5 744 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.13 |
| Ratio au MRN |
5 744 000 $ ÷
214 043 $ (Revenu Net) |
26.836 |
| Ratio au TGA |
214 043 $ (Revenu Net) ÷
5 744 000 $ |
3.73 % |
| Ratio au RCD |
214 043 $ (Revenu Net) ÷
179 128 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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