Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2577399 |
42 |
6 904 000 $ |
164 381 $ |
44 542 $ |
200 439 $ |
16.52 |
26.736 |
0.04 |
1.22 |
2 834 005 $ |
2 % |
4 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 834 005 $ |
|
| Avant capitalisation |
46 566 $ |
2 % |
| Après capitalisation 46 566 $ + 52 738 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
99 304 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
319 231 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 904 000 $ ÷ 42 logements |
164 381 $ |
| Prix par pièce |
= 6 904 000 $ ÷ 155,0 pièces |
44 542 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
200 439 $ |
| Ratio au MRB |
6 904 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.52 |
| Ratio au MRN |
6 904 000 $ ÷
258 229 $ (Revenu Net) |
26.736 |
| Ratio au TGA |
258 229 $ (Revenu Net) ÷
6 904 000 $ |
3.74 % |
| Ratio au RCD |
258 229 $ (Revenu Net) ÷
211 663 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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