Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2577433 |
22 |
3 274 000 $ |
148 818 $ |
46 113 $ |
207 507 $ |
16.31 |
29.170 |
0.03 |
1.16 |
1 415 962 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 415 962 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 682 $ |
1 % |
| Après capitalisation 15 682 $ + 24 058 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 740 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
144 033 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 274 000 $ ÷ 22 logements |
148 818 $ |
| Prix par pièce |
= 3 274 000 $ ÷ 71,0 pièces |
46 113 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
207 507 $ |
| Ratio au MRB |
3 274 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.31 |
| Ratio au MRN |
3 274 000 $ ÷
112 239 $ (Revenu Net) |
29.170 |
| Ratio au TGA |
112 239 $ (Revenu Net) ÷
3 274 000 $ |
3.43 % |
| Ratio au RCD |
112 239 $ (Revenu Net) ÷
96 557 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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