Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2577441 |
18 |
3 404 000 $ |
189 111 $ |
44 208 $ |
198 935 $ |
17.01 |
24.844 |
0.04 |
1.21 |
1 229 565 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 229 565 $ |
|
| Avant capitalisation |
23 701 $ |
2 % |
| Après capitalisation 23 701 $ + 28 233 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
51 934 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
160 367 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 404 000 $ ÷ 18 logements |
189 111 $ |
| Prix par pièce |
= 3 404 000 $ ÷ 77,0 pièces |
44 208 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
198 935 $ |
| Ratio au MRB |
3 404 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.01 |
| Ratio au MRN |
3 404 000 $ ÷
137 015 $ (Revenu Net) |
24.844 |
| Ratio au TGA |
137 015 $ (Revenu Net) ÷
3 404 000 $ |
4.03 % |
| Ratio au RCD |
137 015 $ (Revenu Net) ÷
113 314 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
