Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2577526 |
43 |
6 543 000 $ |
152 163 $ |
40 018 $ |
180 083 $ |
15.42 |
25.198 |
0.04 |
1.22 |
2 432 575 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 432 575 $ |
|
| Avant capitalisation |
46 180 $ |
2 % |
| Après capitalisation 46 180 $ + 53 192 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
99 373 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
307 799 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 543 000 $ ÷ 43 logements |
152 163 $ |
| Prix par pièce |
= 6 543 000 $ ÷ 163,5 pièces |
40 018 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
180 083 $ |
| Ratio au MRB |
6 543 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.42 |
| Ratio au MRN |
6 543 000 $ ÷
259 668 $ (Revenu Net) |
25.198 |
| Ratio au TGA |
259 668 $ (Revenu Net) ÷
6 543 000 $ |
3.97 % |
| Ratio au RCD |
259 668 $ (Revenu Net) ÷
213 487 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
