Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2582099 |
10 |
1 784 000 $ |
178 400 $ |
43 512 $ |
195 805 $ |
15.47 |
22.728 |
0.04 |
1.19 |
516 159 $ |
2 % |
6 % |
17 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
516 159 $ |
|
| Avant capitalisation |
12 636 $ |
2 % |
| Après capitalisation 12 636 $ + 16 409 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
29 044 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
85 873 $ |
17 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 784 000 $ ÷ 10 logements |
178 400 $ |
| Prix par pièce |
= 1 784 000 $ ÷ 41,0 pièces |
43 512 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
195 805 $ |
| Ratio au MRB |
1 784 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.47 |
| Ratio au MRN |
1 784 000 $ ÷
78 493 $ (Revenu Net) |
22.728 |
| Ratio au TGA |
78 493 $ (Revenu Net) ÷
1 784 000 $ |
4.40 % |
| Ratio au RCD |
78 493 $ (Revenu Net) ÷
65 857 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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