Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2582100 |
11 |
2 064 000 $ |
187 636 $ |
44 387 $ |
199 742 $ |
19.21 |
29.418 |
0.03 |
1.04 |
772 274 $ |
0 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
772 274 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 924 $ |
0 % |
| Après capitalisation 2 924 $ + 16 753 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
19 677 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
85 425 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 064 000 $ ÷ 11 logements |
187 636 $ |
| Prix par pièce |
= 2 064 000 $ ÷ 46,5 pièces |
44 387 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
199 742 $ |
| Ratio au MRB |
2 064 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.21 |
| Ratio au MRN |
2 064 000 $ ÷
70 162 $ (Revenu Net) |
29.418 |
| Ratio au TGA |
70 162 $ (Revenu Net) ÷
2 064 000 $ |
3.40 % |
| Ratio au RCD |
70 162 $ (Revenu Net) ÷
67 238 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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