Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2582104 |
13 |
2 660 000 $ |
204 615 $ |
48 807 $ |
219 633 $ |
19.15 |
28.185 |
0.04 |
1.16 |
1 097 324 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 097 324 $ |
|
| Avant capitalisation |
13 004 $ |
1 % |
| Après capitalisation 13 004 $ + 20 275 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
33 278 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
118 012 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 660 000 $ ÷ 13 logements |
204 615 $ |
| Prix par pièce |
= 2 660 000 $ ÷ 54,5 pièces |
48 807 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
219 633 $ |
| Ratio au MRB |
2 660 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.15 |
| Ratio au MRN |
2 660 000 $ ÷
94 376 $ (Revenu Net) |
28.185 |
| Ratio au TGA |
94 376 $ (Revenu Net) ÷
2 660 000 $ |
3.55 % |
| Ratio au RCD |
94 376 $ (Revenu Net) ÷
81 373 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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