Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2582107 |
13 |
2 219 000 $ |
170 692 $ |
38 591 $ |
173 661 $ |
14.49 |
21.307 |
0.05 |
1.27 |
643 780 $ |
3 % |
7 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
643 780 $ |
|
| Avant capitalisation |
22 330 $ |
3 % |
| Après capitalisation 22 330 $ + 20 385 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
42 715 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
113 401 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 219 000 $ ÷ 13 logements |
170 692 $ |
| Prix par pièce |
= 2 219 000 $ ÷ 57,5 pièces |
38 591 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
173 661 $ |
| Ratio au MRB |
2 219 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.49 |
| Ratio au MRN |
2 219 000 $ ÷
104 147 $ (Revenu Net) |
21.307 |
| Ratio au TGA |
104 147 $ (Revenu Net) ÷
2 219 000 $ |
4.69 % |
| Ratio au RCD |
104 147 $ (Revenu Net) ÷
81 817 $ |
1.27 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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