Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2582112 |
14 |
2 129 000 $ |
152 071 $ |
34 339 $ |
154 524 $ |
16.25 |
26.422 |
0.04 |
1.14 |
763 322 $ |
1 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
763 322 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 722 $ |
1 % |
| Après capitalisation 9 722 $ + 17 654 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
27 376 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
95 195 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 129 000 $ ÷ 14 logements |
152 071 $ |
| Prix par pièce |
= 2 129 000 $ ÷ 62,0 pièces |
34 339 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
154 524 $ |
| Ratio au MRB |
2 129 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.25 |
| Ratio au MRN |
2 129 000 $ ÷
80 577 $ (Revenu Net) |
26.422 |
| Ratio au TGA |
80 577 $ (Revenu Net) ÷
2 129 000 $ |
3.78 % |
| Ratio au RCD |
80 577 $ (Revenu Net) ÷
70 855 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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