Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2582115 |
16 |
2 725 000 $ |
170 313 $ |
38 380 $ |
172 711 $ |
16.73 |
25.274 |
0.04 |
1.23 |
1 046 021 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 046 021 $ |
|
| Avant capitalisation |
20 377 $ |
2 % |
| Après capitalisation 20 377 $ + 21 787 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
42 164 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
128 969 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 725 000 $ ÷ 16 logements |
170 313 $ |
| Prix par pièce |
= 2 725 000 $ ÷ 71,0 pièces |
38 380 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
172 711 $ |
| Ratio au MRB |
2 725 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.73 |
| Ratio au MRN |
2 725 000 $ ÷
107 820 $ (Revenu Net) |
25.274 |
| Ratio au TGA |
107 820 $ (Revenu Net) ÷
2 725 000 $ |
3.96 % |
| Ratio au RCD |
107 820 $ (Revenu Net) ÷
87 443 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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