Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2582134 |
21 |
3 710 000 $ |
176 667 $ |
41 453 $ |
186 536 $ |
17.72 |
26.951 |
0.04 |
1.18 |
1 470 158 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 470 158 $ |
|
| Avant capitalisation |
21 172 $ |
1 % |
| Après capitalisation 21 172 $ + 29 024 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 196 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
168 377 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 710 000 $ ÷ 21 logements |
176 667 $ |
| Prix par pièce |
= 3 710 000 $ ÷ 89,5 pièces |
41 453 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
186 536 $ |
| Ratio au MRB |
3 710 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.72 |
| Ratio au MRN |
3 710 000 $ ÷
137 659 $ (Revenu Net) |
26.951 |
| Ratio au TGA |
137 659 $ (Revenu Net) ÷
3 710 000 $ |
3.71 % |
| Ratio au RCD |
137 659 $ (Revenu Net) ÷
116 486 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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