Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2582135 |
19 |
3 553 000 $ |
187 000 $ |
42 047 $ |
189 213 $ |
16.06 |
24.095 |
0.04 |
1.20 |
1 198 049 $ |
2 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 198 049 $ |
|
| Avant capitalisation |
25 026 $ |
2 % |
| Après capitalisation 25 026 $ + 30 505 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
55 531 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
168 710 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 553 000 $ ÷ 19 logements |
187 000 $ |
| Prix par pièce |
= 3 553 000 $ ÷ 84,5 pièces |
42 047 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
189 213 $ |
| Ratio au MRB |
3 553 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.06 |
| Ratio au MRN |
3 553 000 $ ÷
147 456 $ (Revenu Net) |
24.095 |
| Ratio au TGA |
147 456 $ (Revenu Net) ÷
3 553 000 $ |
4.15 % |
| Ratio au RCD |
147 456 $ (Revenu Net) ÷
122 430 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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