Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2582140 |
21 |
3 524 000 $ |
167 810 $ |
38 097 $ |
171 438 $ |
15.24 |
22.966 |
0.04 |
1.26 |
1 180 394 $ |
3 % |
5 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 180 394 $ |
|
| Avant capitalisation |
31 642 $ |
3 % |
| Après capitalisation 31 642 $ + 30 348 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
61 990 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
174 246 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 524 000 $ ÷ 21 logements |
167 810 $ |
| Prix par pièce |
= 3 524 000 $ ÷ 92,5 pièces |
38 097 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
171 438 $ |
| Ratio au MRB |
3 524 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.24 |
| Ratio au MRN |
3 524 000 $ ÷
153 445 $ (Revenu Net) |
22.966 |
| Ratio au TGA |
153 445 $ (Revenu Net) ÷
3 524 000 $ |
4.35 % |
| Ratio au RCD |
153 445 $ (Revenu Net) ÷
121 803 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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