Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2582163 |
26 |
4 879 000 $ |
187 654 $ |
43 563 $ |
196 031 $ |
16.71 |
24.577 |
0.04 |
1.22 |
1 741 104 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 741 104 $ |
|
| Avant capitalisation |
35 333 $ |
2 % |
| Après capitalisation 35 333 $ + 40 660 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
75 994 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
231 414 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 879 000 $ ÷ 26 logements |
187 654 $ |
| Prix par pièce |
= 4 879 000 $ ÷ 112,0 pièces |
43 563 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
196 031 $ |
| Ratio au MRB |
4 879 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.71 |
| Ratio au MRN |
4 879 000 $ ÷
198 523 $ (Revenu Net) |
24.577 |
| Ratio au TGA |
198 523 $ (Revenu Net) ÷
4 879 000 $ |
4.07 % |
| Ratio au RCD |
198 523 $ (Revenu Net) ÷
163 189 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
