Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2582165 |
27 |
5 159 000 $ |
191 074 $ |
43 536 $ |
195 911 $ |
18.13 |
26.700 |
0.04 |
1.16 |
1 954 867 $ |
1 % |
3 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 954 867 $ |
|
| Avant capitalisation |
26 197 $ |
1 % |
| Après capitalisation 26 197 $ + 41 616 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
67 813 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
232 152 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 159 000 $ ÷ 27 logements |
191 074 $ |
| Prix par pièce |
= 5 159 000 $ ÷ 118,5 pièces |
43 536 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
195 911 $ |
| Ratio au MRB |
5 159 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.13 |
| Ratio au MRN |
5 159 000 $ ÷
193 221 $ (Revenu Net) |
26.700 |
| Ratio au TGA |
193 221 $ (Revenu Net) ÷
5 159 000 $ |
3.75 % |
| Ratio au RCD |
193 221 $ (Revenu Net) ÷
167 023 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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