Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2582174 |
29 |
5 130 000 $ |
176 897 $ |
40 876 $ |
183 944 $ |
17.44 |
26.149 |
0.04 |
1.20 |
1 979 564 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 979 564 $ |
|
| Avant capitalisation |
32 238 $ |
2 % |
| Après capitalisation 32 238 $ + 40 848 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
73 085 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
236 500 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 130 000 $ ÷ 29 logements |
176 897 $ |
| Prix par pièce |
= 5 130 000 $ ÷ 125,5 pièces |
40 876 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
183 944 $ |
| Ratio au MRB |
5 130 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.44 |
| Ratio au MRN |
5 130 000 $ ÷
196 180 $ (Revenu Net) |
26.149 |
| Ratio au TGA |
196 180 $ (Revenu Net) ÷
5 130 000 $ |
3.82 % |
| Ratio au RCD |
196 180 $ (Revenu Net) ÷
163 943 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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