Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2582187 |
30 |
5 479 000 $ |
182 633 $ |
41 195 $ |
185 380 $ |
17.38 |
26.517 |
0.04 |
1.19 |
2 152 048 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 152 048 $ |
|
| Avant capitalisation |
33 563 $ |
2 % |
| Après capitalisation 33 563 $ + 43 119 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
76 682 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
251 215 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 479 000 $ ÷ 30 logements |
182 633 $ |
| Prix par pièce |
= 5 479 000 $ ÷ 133,0 pièces |
41 195 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
185 380 $ |
| Ratio au MRB |
5 479 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.38 |
| Ratio au MRN |
5 479 000 $ ÷
206 622 $ (Revenu Net) |
26.517 |
| Ratio au TGA |
206 622 $ (Revenu Net) ÷
5 479 000 $ |
3.77 % |
| Ratio au RCD |
206 622 $ (Revenu Net) ÷
173 059 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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