Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2582199 |
34 |
5 929 000 $ |
174 382 $ |
40 333 $ |
181 500 $ |
16.35 |
24.520 |
0.04 |
1.22 |
2 113 937 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 113 937 $ |
|
| Avant capitalisation |
43 502 $ |
2 % |
| Après capitalisation 43 502 $ + 49 409 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
92 911 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
281 779 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 929 000 $ ÷ 34 logements |
174 382 $ |
| Prix par pièce |
= 5 929 000 $ ÷ 147,0 pièces |
40 333 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
181 500 $ |
| Ratio au MRB |
5 929 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.35 |
| Ratio au MRN |
5 929 000 $ ÷
241 805 $ (Revenu Net) |
24.520 |
| Ratio au TGA |
241 805 $ (Revenu Net) ÷
5 929 000 $ |
4.08 % |
| Ratio au RCD |
241 805 $ (Revenu Net) ÷
198 304 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
