Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2582200 |
35 |
6 209 000 $ |
177 400 $ |
40 450 $ |
182 023 $ |
17.49 |
26.253 |
0.04 |
1.17 |
2 327 701 $ |
1 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 327 701 $ |
|
| Avant capitalisation |
34 366 $ |
1 % |
| Après capitalisation 34 366 $ + 50 365 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
84 730 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
282 518 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 209 000 $ ÷ 35 logements |
177 400 $ |
| Prix par pièce |
= 6 209 000 $ ÷ 153,5 pièces |
40 450 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
182 023 $ |
| Ratio au MRB |
6 209 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.49 |
| Ratio au MRN |
6 209 000 $ ÷
236 504 $ (Revenu Net) |
26.253 |
| Ratio au TGA |
236 504 $ (Revenu Net) ÷
6 209 000 $ |
3.81 % |
| Ratio au RCD |
236 504 $ (Revenu Net) ÷
202 138 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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