Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2582201 |
35 |
6 834 000 $ |
195 257 $ |
44 521 $ |
200 345 $ |
18.15 |
26.829 |
0.04 |
1.17 |
2 670 406 $ |
1 % |
3 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 670 406 $ |
|
| Avant capitalisation |
37 830 $ |
1 % |
| Après capitalisation 37 830 $ + 54 042 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
91 872 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
309 569 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 834 000 $ ÷ 35 logements |
195 257 $ |
| Prix par pièce |
= 6 834 000 $ ÷ 153,5 pièces |
44 521 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
200 345 $ |
| Ratio au MRB |
6 834 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.15 |
| Ratio au MRN |
6 834 000 $ ÷
254 729 $ (Revenu Net) |
26.829 |
| Ratio au TGA |
254 729 $ (Revenu Net) ÷
6 834 000 $ |
3.73 % |
| Ratio au RCD |
254 729 $ (Revenu Net) ÷
216 899 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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