Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2582202 |
35 |
6 464 000 $ |
184 686 $ |
42 387 $ |
190 741 $ |
17.84 |
26.991 |
0.04 |
1.17 |
2 533 833 $ |
1 % |
3 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 533 833 $ |
|
| Avant capitalisation |
34 934 $ |
1 % |
| Après capitalisation 34 934 $ + 50 967 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
85 901 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
291 811 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 464 000 $ ÷ 35 logements |
184 686 $ |
| Prix par pièce |
= 6 464 000 $ ÷ 152,5 pièces |
42 387 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
190 741 $ |
| Ratio au MRB |
6 464 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.84 |
| Ratio au MRN |
6 464 000 $ ÷
239 490 $ (Revenu Net) |
26.991 |
| Ratio au TGA |
239 490 $ (Revenu Net) ÷
6 464 000 $ |
3.70 % |
| Ratio au RCD |
239 490 $ (Revenu Net) ÷
204 556 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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