Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2582204 |
37 |
6 805 000 $ |
183 919 $ |
42 136 $ |
189 613 $ |
17.61 |
26.101 |
0.04 |
1.21 |
2 652 751 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 652 751 $ |
|
| Avant capitalisation |
44 446 $ |
2 % |
| Après capitalisation 44 446 $ + 53 886 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
98 332 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
315 104 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 805 000 $ ÷ 37 logements |
183 919 $ |
| Prix par pièce |
= 6 805 000 $ ÷ 161,5 pièces |
42 136 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
189 613 $ |
| Ratio au MRB |
6 805 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.61 |
| Ratio au MRN |
6 805 000 $ ÷
260 718 $ (Revenu Net) |
26.101 |
| Ratio au TGA |
260 718 $ (Revenu Net) ÷
6 805 000 $ |
3.83 % |
| Ratio au RCD |
260 718 $ (Revenu Net) ÷
216 272 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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