Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2582215 |
42 |
7 604 000 $ |
181 048 $ |
41 552 $ |
186 984 $ |
16.72 |
24.822 |
0.04 |
1.22 |
2 787 124 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 787 124 $ |
|
| Avant capitalisation |
55 711 $ |
2 % |
| Après capitalisation 55 711 $ + 62 447 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
118 158 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
360 381 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 604 000 $ ÷ 42 logements |
181 048 $ |
| Prix par pièce |
= 7 604 000 $ ÷ 183,0 pièces |
41 552 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
186 984 $ |
| Ratio au MRB |
7 604 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.72 |
| Ratio au MRN |
7 604 000 $ ÷
306 343 $ (Revenu Net) |
24.822 |
| Ratio au TGA |
306 343 $ (Revenu Net) ÷
7 604 000 $ |
4.03 % |
| Ratio au RCD |
306 343 $ (Revenu Net) ÷
250 632 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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