Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2582226 |
13 |
2 474 000 $ |
190 308 $ |
43 026 $ |
193 617 $ |
15.39 |
22.458 |
0.04 |
1.27 |
807 560 $ |
3 % |
6 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
807 560 $ |
|
| Avant capitalisation |
23 473 $ |
3 % |
| Après capitalisation 23 473 $ + 21 599 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
45 073 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
123 881 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 474 000 $ ÷ 13 logements |
190 308 $ |
| Prix par pièce |
= 2 474 000 $ ÷ 57,5 pièces |
43 026 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
193 617 $ |
| Ratio au MRB |
2 474 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.39 |
| Ratio au MRN |
2 474 000 $ ÷
110 162 $ (Revenu Net) |
22.458 |
| Ratio au TGA |
110 162 $ (Revenu Net) ÷
2 474 000 $ |
4.45 % |
| Ratio au RCD |
110 162 $ (Revenu Net) ÷
86 690 $ |
1.27 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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