Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2582262 |
21 |
3 269 000 $ |
155 667 $ |
35 341 $ |
159 032 $ |
14.61 |
22.173 |
0.05 |
1.26 |
1 016 613 $ |
3 % |
6 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 016 613 $ |
|
| Avant capitalisation |
30 499 $ |
3 % |
| Après capitalisation 30 499 $ + 29 134 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
59 633 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
163 766 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 269 000 $ ÷ 21 logements |
155 667 $ |
| Prix par pièce |
= 3 269 000 $ ÷ 92,5 pièces |
35 341 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
159 032 $ |
| Ratio au MRB |
3 269 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.61 |
| Ratio au MRN |
3 269 000 $ ÷
147 429 $ (Revenu Net) |
22.173 |
| Ratio au TGA |
147 429 $ (Revenu Net) ÷
3 269 000 $ |
4.51 % |
| Ratio au RCD |
147 429 $ (Revenu Net) ÷
116 930 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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