Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2582268 |
22 |
3 549 000 $ |
161 318 $ |
36 214 $ |
162 964 $ |
16.44 |
25.514 |
0.04 |
1.18 |
1 272 728 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 272 728 $ |
|
| Avant capitalisation |
20 787 $ |
2 % |
| Après capitalisation 20 787 $ + 29 478 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 265 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
163 318 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 549 000 $ ÷ 22 logements |
161 318 $ |
| Prix par pièce |
= 3 549 000 $ ÷ 98,0 pièces |
36 214 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
162 964 $ |
| Ratio au MRB |
3 549 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.44 |
| Ratio au MRN |
3 549 000 $ ÷
139 098 $ (Revenu Net) |
25.514 |
| Ratio au TGA |
139 098 $ (Revenu Net) ÷
3 549 000 $ |
3.92 % |
| Ratio au RCD |
139 098 $ (Revenu Net) ÷
118 311 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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