Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2582273 |
24 |
4 400 000 $ |
183 333 $ |
41 509 $ |
186 792 $ |
17.27 |
25.985 |
0.04 |
1.23 |
1 761 559 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 761 559 $ |
|
| Avant capitalisation |
32 010 $ |
2 % |
| Après capitalisation 32 010 $ + 34 214 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
66 224 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
206 386 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 400 000 $ ÷ 24 logements |
183 333 $ |
| Prix par pièce |
= 4 400 000 $ ÷ 106,0 pièces |
41 509 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
186 792 $ |
| Ratio au MRB |
4 400 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.27 |
| Ratio au MRN |
4 400 000 $ ÷
169 328 $ (Revenu Net) |
25.985 |
| Ratio au TGA |
169 328 $ (Revenu Net) ÷
4 400 000 $ |
3.85 % |
| Ratio au RCD |
169 328 $ (Revenu Net) ÷
137 318 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
