Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2582291 |
29 |
5 130 000 $ |
176 897 $ |
40 553 $ |
182 490 $ |
17.41 |
25.752 |
0.04 |
1.20 |
1 937 212 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 937 212 $ |
|
| Avant capitalisation |
32 813 $ |
2 % |
| Après capitalisation 32 813 $ + 41 459 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
74 272 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
237 688 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 130 000 $ ÷ 29 logements |
176 897 $ |
| Prix par pièce |
= 5 130 000 $ ÷ 126,5 pièces |
40 553 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
182 490 $ |
| Ratio au MRB |
5 130 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.41 |
| Ratio au MRN |
5 130 000 $ ÷
199 210 $ (Revenu Net) |
25.752 |
| Ratio au TGA |
199 210 $ (Revenu Net) ÷
5 130 000 $ |
3.88 % |
| Ratio au RCD |
199 210 $ (Revenu Net) ÷
166 397 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
