Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2582302 |
29 |
5 569 000 $ |
192 034 $ |
43 339 $ |
195 023 $ |
16.51 |
24.193 |
0.04 |
1.25 |
2 032 505 $ |
2 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 032 505 $ |
|
| Avant capitalisation |
46 171 $ |
2 % |
| Après capitalisation 46 171 $ + 45 851 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
92 022 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
269 421 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 569 000 $ ÷ 29 logements |
192 034 $ |
| Prix par pièce |
= 5 569 000 $ ÷ 128,5 pièces |
43 339 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
195 023 $ |
| Ratio au MRB |
5 569 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.51 |
| Ratio au MRN |
5 569 000 $ ÷
230 192 $ (Revenu Net) |
24.193 |
| Ratio au TGA |
230 192 $ (Revenu Net) ÷
5 569 000 $ |
4.13 % |
| Ratio au RCD |
230 192 $ (Revenu Net) ÷
184 021 $ |
1.25 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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