Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2582306 |
30 |
5 849 000 $ |
194 967 $ |
43 649 $ |
196 422 $ |
17.75 |
26.363 |
0.04 |
1.20 |
2 288 620 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 288 620 $ |
|
| Avant capitalisation |
36 459 $ |
2 % |
| Après capitalisation 36 459 $ + 46 195 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
82 654 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
268 972 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 849 000 $ ÷ 30 logements |
194 967 $ |
| Prix par pièce |
= 5 849 000 $ ÷ 134,0 pièces |
43 649 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
196 422 $ |
| Ratio au MRB |
5 849 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.75 |
| Ratio au MRN |
5 849 000 $ ÷
221 861 $ (Revenu Net) |
26.363 |
| Ratio au TGA |
221 861 $ (Revenu Net) ÷
5 849 000 $ |
3.79 % |
| Ratio au RCD |
221 861 $ (Revenu Net) ÷
185 402 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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