Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2582310 |
32 |
5 958 000 $ |
186 188 $ |
42 557 $ |
191 507 $ |
16.88 |
24.945 |
0.04 |
1.19 |
2 089 240 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 089 240 $ |
|
| Avant capitalisation |
37 462 $ |
2 % |
| Après capitalisation 37 462 $ + 50 177 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
87 638 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
277 430 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 958 000 $ ÷ 32 logements |
186 188 $ |
| Prix par pièce |
= 5 958 000 $ ÷ 140,0 pièces |
42 557 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
191 507 $ |
| Ratio au MRB |
5 958 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.88 |
| Ratio au MRN |
5 958 000 $ ÷
238 846 $ (Revenu Net) |
24.945 |
| Ratio au TGA |
238 846 $ (Revenu Net) ÷
5 958 000 $ |
4.01 % |
| Ratio au RCD |
238 846 $ (Revenu Net) ÷
201 384 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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