Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2582311 |
32 |
5 588 000 $ |
174 625 $ |
40 201 $ |
180 906 $ |
16.50 |
24.990 |
0.04 |
1.18 |
1 952 668 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 952 668 $ |
|
| Avant capitalisation |
34 566 $ |
2 % |
| Après capitalisation 34 566 $ + 47 101 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
81 667 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
259 672 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 588 000 $ ÷ 32 logements |
174 625 $ |
| Prix par pièce |
= 5 588 000 $ ÷ 139,0 pièces |
40 201 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
180 906 $ |
| Ratio au MRB |
5 588 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.50 |
| Ratio au MRN |
5 588 000 $ ÷
223 607 $ (Revenu Net) |
24.990 |
| Ratio au TGA |
223 607 $ (Revenu Net) ÷
5 588 000 $ |
4.00 % |
| Ratio au RCD |
223 607 $ (Revenu Net) ÷
189 041 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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