Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2582314 |
32 |
5 958 000 $ |
186 188 $ |
42 863 $ |
192 885 $ |
16.90 |
25.265 |
0.04 |
1.19 |
2 131 592 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 131 592 $ |
|
| Avant capitalisation |
36 886 $ |
2 % |
| Après capitalisation 36 886 $ + 49 565 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
86 452 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
276 244 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 958 000 $ ÷ 32 logements |
186 188 $ |
| Prix par pièce |
= 5 958 000 $ ÷ 139,0 pièces |
42 863 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
192 885 $ |
| Ratio au MRB |
5 958 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.90 |
| Ratio au MRN |
5 958 000 $ ÷
235 816 $ (Revenu Net) |
25.265 |
| Ratio au TGA |
235 816 $ (Revenu Net) ÷
5 958 000 $ |
3.96 % |
| Ratio au RCD |
235 816 $ (Revenu Net) ÷
198 931 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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