Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2582329 |
37 |
6 619 000 $ |
178 892 $ |
40 483 $ |
182 174 $ |
16.23 |
24.203 |
0.04 |
1.25 |
2 405 339 $ |
2 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 405 339 $ |
|
| Avant capitalisation |
54 340 $ |
2 % |
| Après capitalisation 54 340 $ + 54 600 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
108 939 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
319 787 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 619 000 $ ÷ 37 logements |
178 892 $ |
| Prix par pièce |
= 6 619 000 $ ÷ 163,5 pièces |
40 483 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
182 174 $ |
| Ratio au MRB |
6 619 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.23 |
| Ratio au MRN |
6 619 000 $ ÷
273 475 $ (Revenu Net) |
24.203 |
| Ratio au TGA |
273 475 $ (Revenu Net) ÷
6 619 000 $ |
4.13 % |
| Ratio au RCD |
273 475 $ (Revenu Net) ÷
219 136 $ |
1.25 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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