Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2582336 |
43 |
7 884 000 $ |
183 349 $ |
41 825 $ |
188 212 $ |
17.64 |
26.455 |
0.04 |
1.18 |
3 043 239 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 043 239 $ |
|
| Avant capitalisation |
45 999 $ |
2 % |
| Après capitalisation 45 999 $ + 62 791 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
108 790 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
359 933 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 884 000 $ ÷ 43 logements |
183 349 $ |
| Prix par pièce |
= 7 884 000 $ ÷ 188,5 pièces |
41 825 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
188 212 $ |
| Ratio au MRB |
7 884 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.64 |
| Ratio au MRN |
7 884 000 $ ÷
298 012 $ (Revenu Net) |
26.455 |
| Ratio au TGA |
298 012 $ (Revenu Net) ÷
7 884 000 $ |
3.78 % |
| Ratio au RCD |
298 012 $ (Revenu Net) ÷
252 012 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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