Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2582338 |
48 |
8 683 000 $ |
180 896 $ |
41 348 $ |
186 064 $ |
16.85 |
25.268 |
0.04 |
1.20 |
3 177 612 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 177 612 $ |
|
| Avant capitalisation |
57 263 $ |
2 % |
| Après capitalisation 57 263 $ + 71 353 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
128 616 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
405 212 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 683 000 $ ÷ 48 logements |
180 896 $ |
| Prix par pièce |
= 8 683 000 $ ÷ 210,0 pièces |
41 348 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
186 064 $ |
| Ratio au MRB |
8 683 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.85 |
| Ratio au MRN |
8 683 000 $ ÷
343 637 $ (Revenu Net) |
25.268 |
| Ratio au TGA |
343 637 $ (Revenu Net) ÷
8 683 000 $ |
3.96 % |
| Ratio au RCD |
343 637 $ (Revenu Net) ÷
286 373 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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