Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2585885 |
11 |
1 839 000 $ |
167 182 $ |
37 918 $ |
170 629 $ |
12.62 |
18.656 |
0.05 |
1.44 |
517 366 $ |
6 % |
9 % |
20 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
517 366 $ |
|
| Avant capitalisation |
30 148 $ |
6 % |
| Après capitalisation 30 148 $ + 17 049 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
47 197 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
105 778 $ |
20 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 839 000 $ ÷ 11 logements |
167 182 $ |
| Prix par pièce |
= 1 839 000 $ ÷ 48,5 pièces |
37 918 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
170 629 $ |
| Ratio au MRB |
1 839 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.62 |
| Ratio au MRN |
1 839 000 $ ÷
98 574 $ (Revenu Net) |
18.656 |
| Ratio au TGA |
98 574 $ (Revenu Net) ÷
1 839 000 $ |
5.36 % |
| Ratio au RCD |
98 574 $ (Revenu Net) ÷
68 426 $ |
1.44 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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