Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2585889 |
21 |
2 955 000 $ |
140 714 $ |
45 115 $ |
203 015 $ |
13.11 |
21.692 |
0.05 |
1.46 |
1 152 352 $ |
4 % |
6 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 152 352 $ |
|
| Avant capitalisation |
42 724 $ |
4 % |
| Après capitalisation 42 724 $ + 23 297 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
66 021 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
160 152 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 955 000 $ ÷ 21 logements |
140 714 $ |
| Prix par pièce |
= 2 955 000 $ ÷ 65,5 pièces |
45 115 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
203 015 $ |
| Ratio au MRB |
2 955 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.11 |
| Ratio au MRN |
2 955 000 $ ÷
136 225 $ (Revenu Net) |
21.692 |
| Ratio au TGA |
136 225 $ (Revenu Net) ÷
2 955 000 $ |
4.61 % |
| Ratio au RCD |
136 225 $ (Revenu Net) ÷
93 501 $ |
1.46 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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