Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2585892 |
18 |
3 559 000 $ |
197 722 $ |
48 095 $ |
216 426 $ |
18.81 |
28.838 |
0.03 |
1.17 |
1 538 547 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 538 547 $ |
|
| Avant capitalisation |
17 835 $ |
1 % |
| Après capitalisation 17 835 $ + 26 306 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
44 140 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
157 512 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 559 000 $ ÷ 18 logements |
197 722 $ |
| Prix par pièce |
= 3 559 000 $ ÷ 74,0 pièces |
48 095 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
216 426 $ |
| Ratio au MRB |
3 559 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.81 |
| Ratio au MRN |
3 559 000 $ ÷
123 413 $ (Revenu Net) |
28.838 |
| Ratio au TGA |
123 413 $ (Revenu Net) ÷
3 559 000 $ |
3.47 % |
| Ratio au RCD |
123 413 $ (Revenu Net) ÷
105 578 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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