Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2585895 |
20 |
4 155 000 $ |
207 750 $ |
50 060 $ |
225 271 $ |
18.80 |
27.579 |
0.04 |
1.23 |
1 821 246 $ |
2 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 821 246 $ |
|
| Avant capitalisation |
28 490 $ |
2 % |
| Après capitalisation 28 490 $ + 30 439 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
58 929 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
191 285 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 155 000 $ ÷ 20 logements |
207 750 $ |
| Prix par pièce |
= 4 155 000 $ ÷ 83,0 pièces |
50 060 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
225 271 $ |
| Ratio au MRB |
4 155 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.80 |
| Ratio au MRN |
4 155 000 $ ÷
150 657 $ (Revenu Net) |
27.579 |
| Ratio au TGA |
150 657 $ (Revenu Net) ÷
4 155 000 $ |
3.63 % |
| Ratio au RCD |
150 657 $ (Revenu Net) ÷
122 166 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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