Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2585897 |
20 |
4 155 000 $ |
207 750 $ |
50 671 $ |
228 018 $ |
18.83 |
28.145 |
0.04 |
1.23 |
1 863 597 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 863 597 $ |
|
| Avant capitalisation |
27 915 $ |
1 % |
| Après capitalisation 27 915 $ + 29 827 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
57 742 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
190 098 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 155 000 $ ÷ 20 logements |
207 750 $ |
| Prix par pièce |
= 4 155 000 $ ÷ 82,0 pièces |
50 671 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
228 018 $ |
| Ratio au MRB |
4 155 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.83 |
| Ratio au MRN |
4 155 000 $ ÷
147 627 $ (Revenu Net) |
28.145 |
| Ratio au TGA |
147 627 $ (Revenu Net) ÷
4 155 000 $ |
3.55 % |
| Ratio au RCD |
147 627 $ (Revenu Net) ÷
119 712 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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