Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2585904 |
26 |
3 940 000 $ |
151 538 $ |
46 353 $ |
208 588 $ |
14.47 |
23.301 |
0.04 |
1.35 |
1 534 137 $ |
3 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 534 137 $ |
|
| Avant capitalisation |
44 095 $ |
3 % |
| Après capitalisation 44 095 $ + 31 144 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
75 240 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
200 748 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 940 000 $ ÷ 26 logements |
151 538 $ |
| Prix par pièce |
= 3 940 000 $ ÷ 85,0 pièces |
46 353 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
208 588 $ |
| Ratio au MRB |
3 940 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.47 |
| Ratio au MRN |
3 940 000 $ ÷
169 093 $ (Revenu Net) |
23.301 |
| Ratio au TGA |
169 093 $ (Revenu Net) ÷
3 940 000 $ |
4.29 % |
| Ratio au RCD |
169 093 $ (Revenu Net) ÷
124 998 $ |
1.35 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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