Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2585912 |
25 |
5 140 000 $ |
205 600 $ |
50 640 $ |
227 882 $ |
19.21 |
28.477 |
0.04 |
1.19 |
2 245 383 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 245 383 $ |
|
| Avant capitalisation |
29 285 $ |
1 % |
| Après capitalisation 29 285 $ + 37 675 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
66 961 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
230 695 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 140 000 $ ÷ 25 logements |
205 600 $ |
| Prix par pièce |
= 5 140 000 $ ÷ 101,5 pièces |
50 640 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
227 882 $ |
| Ratio au MRB |
5 140 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.21 |
| Ratio au MRN |
5 140 000 $ ÷
180 495 $ (Revenu Net) |
28.477 |
| Ratio au TGA |
180 495 $ (Revenu Net) ÷
5 140 000 $ |
3.51 % |
| Ratio au RCD |
180 495 $ (Revenu Net) ÷
151 210 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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