Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2585918 |
27 |
4 034 000 $ |
149 407 $ |
43 611 $ |
196 249 $ |
14.11 |
23.248 |
0.04 |
1.34 |
1 542 840 $ |
3 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 542 840 $ |
|
| Avant capitalisation |
44 277 $ |
3 % |
| Après capitalisation 44 277 $ + 32 202 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
76 479 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
204 982 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 034 000 $ ÷ 27 logements |
149 407 $ |
| Prix par pièce |
= 4 034 000 $ ÷ 92,5 pièces |
43 611 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
196 249 $ |
| Ratio au MRB |
4 034 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.11 |
| Ratio au MRN |
4 034 000 $ ÷
173 519 $ (Revenu Net) |
23.248 |
| Ratio au TGA |
173 519 $ (Revenu Net) ÷
4 034 000 $ |
4.30 % |
| Ratio au RCD |
173 519 $ (Revenu Net) ÷
129 242 $ |
1.34 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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