Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2585936 |
24 |
4 499 000 $ |
187 458 $ |
43 680 $ |
196 558 $ |
15.81 |
23.317 |
0.04 |
1.29 |
1 614 690 $ |
3 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 614 690 $ |
|
| Avant capitalisation |
43 152 $ |
3 % |
| Après capitalisation 43 152 $ + 37 324 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
80 476 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
223 790 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 499 000 $ ÷ 24 logements |
187 458 $ |
| Prix par pièce |
= 4 499 000 $ ÷ 103,0 pièces |
43 680 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
196 558 $ |
| Ratio au MRB |
4 499 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.81 |
| Ratio au MRN |
4 499 000 $ ÷
192 950 $ (Revenu Net) |
23.317 |
| Ratio au TGA |
192 950 $ (Revenu Net) ÷
4 499 000 $ |
4.29 % |
| Ratio au RCD |
192 950 $ (Revenu Net) ÷
149 798 $ |
1.29 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
